Покупка квартиры является серьезным финансовым обязательством и требует тщательного рассмотрения. Легко увлечься поиском идеального дома, но важно помнить, что существуют дополнительные расходы, связанные с покупкой квартиры, которые необходимо принимать во внимание. Эти расходы могут варьироваться в зависимости от типа недвижимости, местоположения и других факторов, но вот некоторые общие дополнительные расходы, которые вам следует спланировать при покупке квартиры:
1. Расходы на закрытие: Расходы на закрытие — это сборы, связанные с завершением сделки с недвижимостью. Они могут включать в себя сборы за титульное страхование, гонорары адвокатов, оценочные сборы и многое другое. В зависимости от типа вашего кредита или от того, где вы живете, расходы на закрытие могут составлять несколько тысяч долларов и более.
2. Расходы на переезд: Для переезда в ваш новый дом потребуется нанять грузчиков или арендовать грузовик и расходные материалы для упаковки и погрузки ваших вещей. Эта стоимость будет варьироваться в зависимости от того, сколько у вас вещей, как далеко расположен ваш новый дом и требуются ли какие-либо специальные услуги, такие как перемещение тяжелой мебели или хрупких предметов, таких как пианино или произведения искусства.
3. Страхование домовладельца: Большинство кредиторов требуют, чтобы заемщики приобрели страховку домовладельца, чтобы защитить свои инвестиции в случае ущерба, причиненного пожаром, кражей или другими бедствиями, охватываемыми полисом. Стоимость страховки домовладельца варьируется в зависимости от размера вашего дома и его местоположения, а также от любых дополнительных функций, таких как страхование от наводнений или защита ответственности гостей, посещающих ваш дом.
4. Налоги на имущество: Налоги на имущество — это налоги, взимаемые местными органами власти исходя из стоимости земли и зданий в пределах их юрисдикции, и должны ежегодно уплачиваться домовладельцами, проживающими в этих районах, если только они не имеют права на определенные льготы, такие как пособия ветеранам или скидки пожилым гражданам (в зависимости от того, где они проживают). Ставки налога на недвижимость сильно варьируются от штата к штату, поэтому важно изучить этот вопрос, прежде чем совершать покупку, чтобы вы понимали, какое ежегодное налоговое бремя вы возьмете на себя при покупке квартиры.
5. Плата за ТСЖ: Ассоциации домовладельцев (ТСЖ) часто требуют, чтобы члены, проживающие в пределах их границ, платили ежемесячные взносы, которые идут на содержание мест общего пользования, таких как бассейны, парки, тренажерные залы и т.д., а также на предоставление таких услуг, как вывоз мусора или патрулирование безопасности в ночное время. Сумма сильно варьируется от одного сообщества ТСЖ к другому, поэтому важно спросить об этом, прежде чем подписывать какие-либо документы, связанные с покупкой квартиры в одном из этих сообществ.
6 Техническое обслуживание и ремонт: Владение домом означает ответственность за все задачи по техническому обслуживанию, связанные с поддержанием его бесперебойной работы, включая замену сломанной бытовой техники / светильников и т.д., покраску стен / потолков / полов и т.д., уход за ландшафтным дизайном и т.д., стоимость которых зависит от того, что необходимо сделать. Также разумно откладывать немного денег каждый месяц специально на непредвиденный ремонт, который может возникнуть из-за непредвиденных обстоятельств, таких как проблемы с сантехникой или протечка крыши и т.д., Которые могут в конечном итоге обойтись в сотни, если не тысячи, если их не устранить достаточно быстро.
В целом, покупка квартиры — это немалый подвиг с финансовой точки зрения, поэтому важно, чтобы потенциальные покупатели предприняли все необходимые шаги для понимания того, какие дополнительные расходы они могут понести во время владения, прежде чем брать на себя долгосрочные финансовые обязательства. Изучив эти товары заранее, они могут быть уверены, что будут готовы, когда придет время принимать решение о покупке!